مراحل طراحی ویلا در شمال - مجله هاستفا

اکثر غریب به یقین مردم هنگامی که تصمیم به خرید ویلا در شمال دارند به سبک خاصی از معماری توجه می کنند .

در واقع ویلایی که در شمال ساخته می شود باید از استانداردهای خاصی تبعیت کند تا شرایط زندگی در این شهر با توجه به موقعیت اقلیمی و آب و هوایی میسر باشد .

پس در طراحی و ساخت ویلا علاوه بر رعایت زیبایی ، کیفیت و کارایی نیز حائز اهمیت می باشد .

هم چنین باید توجه داشت از نظر موقعیت مکانی و داشتن اسناد و مدارک در شرایط ایده آلی قرار داشته باشد .

برای ساخت ویلا باید به تراکم مکانی که می خواهیم در آن بنا را احداث کنیم توجه داشته باشیم .

شهرداری برای ویلایی که در شهر ساخته می شود تراکم 50 درصد و برای ویلایی که در اطراف شهر ساخته می شود تراکم 30 درصد را مد نظر دارد .

این بدان معنی می باشد که تنها 50 درصد از زمین واقع در شهر می توان برای ساخت ویلا استفاده کرد .

برای ساخت ویلا در اطراف شهر تنها 30 درصد قابل استفاده می باشد .

به عنوان مثال اگر شما زمینی به متراژ 600 متر مربع در شهر دارید تنها 50 درصد آن زمین یعنی 300 متر مربع را می توانید به ساخت ویلا اختصاص دهید .

باقی متراژ متعلق به ساخت باغ و فضای سبز می باشد .

این تراکم برای زمین های بیرون شهر و ساحلی نیز به این منوال می باشد .

مراحل ساخت

نقشه برداری زمین

به دلیل وجود شرایط خاص اعم از موقعیت اقلیمی و آب و هوایی نقشه برداری از زمین مورد نظر جهت ساخت ویلا از نظر طول و عرض جغرافیایی و شمال و جنوب بسیار پر اهمیت می باشد .

طراحی نقشه

بعد از این که نقشه برداری از زمین تمام شد به طراحی آن می پردازیم .

طراحی نقشه با مشورت صاحب ملک با مهندس ناظر صورت می گیرد .

از پر طرفدارترین طراحی ها می توان به ویلا 3 خواب و دوبلکس اشاره کرد .

برآورد هزینه ها ساخت

زمانی که نقشه طراحی می شود توسط مهندس ناظر هزینه های مربوط به ساخت ویلا یعنی نوع اسکلت که می تواند بتنی یا فلزی باشد ، برآورد هزینه های مربوط به سازه ها و مقدار میله گرد های لازم محاسبه می شود .

اجرای نقشه و رنگ ریزی

رنگ ریزی یعنی نشانه گذاری مکان های در نظر گرفته شده برای ساخت که در آن طول و عرض نقشه تعیین می شود .

پی کنی ویلا

در این مرحله بعد از این که رنگ ریزی و نشانه گذاری صورت گرفت به وسیله کارگران و پیمانکاران در محل رنگ ریزی شده تا عمق تعیینی زمان را می کنند و برای انجام عملیات آرماتوربند آماده می کنند .

انجام عملیات فنداسیون

در عملیات فنداسیون یا کرسی چینی طول و عرض ویلا محاسبه و اجرا می شود و این کار طبق آرماتوربند قبلا در نقشه محاسبه شده است .

اجرای ستون و سقف

در این مرحله ستون ها و اسکلت و سقف ویلا ساخته می شود که با نظارت مهندس ناظر و اسکلت کار صورت می گیرد که هزینه ای برای دیوار چینی به بنا نیز باید تقبل شود .

دیوار چینی

در این مرحله ما بین اسکلت و ستون های ویلا آجر و بلوک پر می شود .

به این گام سفت کاری می گویند .

درواقع تقسیمات داخلی اعم از سالن ها ، اتاق ها ، آشپزخانه و سرویس ها تعیین می شوند که با چیدن دیوار و سفت کاری همراه است .

سربندی ویلا

در این مرحله جوشکار و مهندس ناظر به اجرای سربندی ویلا می پردازند .

این کار با توجه به شیب سربند و سبکی که در نظر گرفته می شود صورت می گیرد .

برای زیبا ساختن سقف از شیب های تند به همراه نقشه کانادایی استفاده می شود .

نصب چهارچوب و لوله کشی و سیم کشی ویلا

زمانی که مراحل ست کاری و سربندی و جوشکاری سقف به سرانجام می رسد مرحله نازک کاری شروع می شود .

در این مرحله به اجرای سیم کشی و لوله کشی های مربوط به آب گرم و سرد و اتاق ها پرداخته می شود .

عایق کاری کف و دیوار ها

در این مرحله نیز به عایق کاری کف آشپزخانه و سرویس با ایزوگام یا سیستم های پوششی مطابق با سلیقه صاحب ملک می باشد .

بعد از عایق کاری به کاشی کاری دیوارها و کف پرداخته می شود که در این مرحله به اجرای سقف ویلا که بنا به درخواست می تواند چوبی یا سقف کاذب باشد .

تعمیر و سفید کاری دیوارها

بعد ازاین که بنا دیوارها را با سیمان سیاه تعمیر کرد اقدام به سفیدکاری با سیمان سفید و پودر سنگ می نماید .

کف سازی اتاق خواب و سالن و تراس

در این مرحله با هر نوع کفی اعم از سرامیک ، لمینت ، پارکت می توان کف سازی کرد .

مرحله نصب وسایل

در این مرحله به نصب شوفاژ ، کابینت ، توات فرنگی ، پریز ، درب و پنجره ها ، شیرآلات و روشویی پرداخت .

نقاشی و زیباسازی

سرانجام در مرحله آخر به نقاشی دیوارهای بیرونی و درونی پرداخته می شود .

برای کسب اطلاعات بیش تر در زمینه طراحی ویلا ، طراحی دکوراسیون و بازسازی ساختمان مسکونی و اداری با مشاورین ما تماس حاصل کنید .

abanhome.com: گروه ساختمانی آبان | برای اجرای یک طرح بازسازی مقرون به صرفه با کارشناسان گروه ساختمانی آبان مشورت کنید